El precio medio de la vivienda se incrementó en los últimos doce meses del año el 9,7%, lo que supone un mantenimiento de la tendencia de desaceleración del mercado, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda.
En concreto, los precios subieron 1,1 puntos menos respecto a los datos del primer trimestre del ejercicio, en el que se registró una subida interanual del 10,6%.
Por primera vez en cinco años, el precio de la vivienda crece por debajo de los dos dígitos.
El precio del metro cuadrado del suelo en el segundo trimestre se situó en 258,4 euros, con un aumento del 1,5% en comparación con el mismo periodo de 2005.
Vivienda libre
- El precio de la vivienda libre se incrementó el 9,8%, el menor incremento desde el segundo trimestre de 2001.
- El precio medio de la vivienda libre en España se situó al cierre del segundo trimestre en 1.956,7 euros por metro cuadrado.
Vivienda protegida
La vivienda protegida registró un alza interanual del 7,3%, frente al 8,7% del primer trimestre del año, es decir, una desaceleración de 1,4 puntos.
Por ciudades
- Las ciudades más caras son: San Sebastián (4.076 euros por metro cuadrado, Madrid (3.717 euros), la localidad madrileña de Majadahonda (3.500 euros), y Barcelona (3.482 euros).
- Los municipios con más de 25.000 habitantes con las viviendas más baratas son Almendralejo (Badajoz), con 841 euros por metro cuadrado, y Ontinyent (Valencia), con 826,5 euros.
- Los mayores encarecimientos de la vivienda se produjeron en el segundo trimestre del año en Cantabria, con un alza interanual del 15,2%; Aragón, con el 14,3%, y La Rioja, con el 13,9%.
- Se registraron incrementos inferiores al 9% en Navarra (6%); Madrid (7,3%), y Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha, Valencia y Murcia, con aumentos de entre el 8 y el 9%.
Según las estadísticas del Ministerio, en España existían al cierre de 205 un total de 23,2 millones de viviendas, de las que 15,9 millones son principales, y 7,3 millones, segunda vivienda.
Desaceleración
Desde el Gobierno destacaban ayer que estos datos constatan que los precios de los pisos han entrado en un proceso de desaceleración que afecta a las viviendas libres, a las usadas y al precio del metro cuadrado.
Informes recientes apoyan también esta tendencia desaceleradora, como el realizado por la inmobiliaria Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra a partir de los datos de más de 26.000 viviendas vendidas y los préstamos concedidos por la financiera Kìron.
El portal idealista.com revelaba hace dos semanas que el precio de la vivienda usada en las grandes capitales españolas se habían estancado durante el tercer trimestre de este año, con subidas inferiores al 1%.
Sin embargo, aunque el frenesí de la construcción ha pasado ya por su punto álgido y está frenando, la consultora DBK sostiene que en los próximos dos años su crecimiento aún será del 7,3% y del 6%.
Mientras, a finales de agosto los españoles debían a los bancos 538.974 millones de euros en hipotecas, un 22,5% más que hace un año.
Bicicletas contra la especulación
Hoy, a las 19.00 horas, dará comienzo frente al Ministerio de Vivienda en Madrid una marcha en bicicleta bajo el lema Derecho a techo. Stop especulación.
Se trata de una nueva iniciativa del amplio colectivo de organizaciones de carácter social que desde hace meses viene reclamando a las autoridades soluciones al problema del acceso a la vivienda en nuestro país.
El recorrido transcurrirá por delante de diversas sedes del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid y finalizará con una concentración en la Puerta del Sol.
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