Si queremos vender nuestro piso todo cuenta para inclinar la balanza de nuestro lado. En ese todo se incluye el texto, nuestro anuncio. Ya sea en una web de venta de viviendas, ya en el escaparate de una inmobiliaria, debemos lograr que nuestro anuncio sobresalga entre tanta competencia.

Claro que las fotos y el video, si lo hay, importan mucho, pero –como cuenta Idealista– la descripción de un inmueble es imprescindible para darle fuerza al contenido visual. Estos tres elementos se complementan y unidos causan un efecto mayor. Este portal inmobilario nos apunta varios consejos para seducir al potencial comprador de vivienda. Pero en todas ellos debemos seguir siempre una consigna: ser sinceros para que nuestro tiempo y el del cliente no se vea afectado.

El título

Que resuma el inmueble de manera atrayente. Por ejemplo: "Lujoso ático en el centro", "Vivienda familiar en barrio residencial muy solicitado", "Finca rústica histórica en zona rural tranquila", "Vivienda urbana moderna, recientemente reformada" o "Inmueble espacioso a reformar, ideal como proyecto de inversión".

Resumen del inmueble

Se trata de citar sus principales características y ventajas. Serviría algo como: "Vivienda de 3 habitaciones que goza de increíbles vistas sobre la ciudad y se encuentra solo a poca distancia a pie de colegios, tiendas y restaurantes".

Descripción del piso

Tanto del estado de la vivienda como de su decoración. Estas son algunas ideas: "Grandes ventanas panorámicas", "Calefacción central / aire acondicionado", "Doble acristalamiento/persianas", "Elementos de diseño", "Decoración de alto nivel", "Totalmente reformada recientemente", "Requiere reforma". De igual manera habrá que decir algo de las habitaciones, la sala de estar, la cocina y el baño.

Exterior de la vivienda

También hay que describirlo: "Mantenimiento comunitario", "Entrada independiente", "Patio o zonas pavimentadas", "Vistas al parque" o "Zonas verdes".

Servicios y la infraestructura de la zona

Se trata de mostrar que nuestro piso es una oportunidad realmente especial. Ejemplos valen como "Tranquilidad y zona apartada", "Cerca de escuelas y hospitales", "A poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada", "Cerca de servicios públicos de transporte", "Ubicación próxima a parques y áreas de juegos" o "Cerca instalaciones deportivas"

Términos adicionales

Si se te acaban las ideas para describir tu inmueble, te sugerimos usar expresiones como: tranquilo, apacible, pacífico, animado, acogedor, agradable, cómodo, elegante, moderno, espacioso, sorprendente, espectacular, impactante, encantador, histórico, buena ubicación, deseable, adecuado para familias, animales de compañía bienvenidos, listo para mudarse, completamente reformado, exclusivo, bajos gastos de mantenimiento, respetuoso con el medio ambiente, embellecido con un jardín…

'Call to action'

Finalmente, asegura Idealista que es muy importante inducir a la acción. Al finalizar la descripción hay que escribir alguna frase que haga que nuestro potencial cliente reaccione y se decida a contactar con nosotros para saber más.